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        闻绦蘅也不急。

        「若您不愿意，我可以再找别处。但我不会为了抢下一座院子，就让自己在生意尚未稳定时背上太大的负担。」

        她将租金计画写在纸上，连同修缮责任一并列出。

        「我愿意按时付租，也会负责维持院子的整洁。但若屋顶、墙面或原有设施有结构问题，不能全算在租客头上。」

        房东看着那份条款，沉默了好一会儿。

        最後，他叹了口气。

        「你这姑娘，谈起生意倒是一点也不含糊。」

        「因为这院子若真要租下来，我就得确保自己有能力付得起。」

        闻绦蘅没有讨价还价到分毫不让，而是与房东逐项确认条款。最终，双方谈妥三个月试租，押金与租金照约定支付，既有结构修缮由房东负责，室内整理与日常维护则由闻绦蘅承担。

        契约尚未正式签署，但条件已经谈定。

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